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内見チェックリスト（一般版）
賃貸・中古住宅の内見時に使える一般的なチェックリストです
⚠️ 田舎の中古一戸建てには、これだけでは足りません
農薬・豪雪・害獣・境界線・地域の人間関係など、田舎特有の落とし穴は一般的なリストでは拾えません。
田舎移住を検討中の方は「田舎専用版チェックリスト」もあわせてご利用ください。
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■ 室内・間取り
☐
部屋の広さ・天井の高さ
家具を置いたときのイメージで確認
☐
日当たり・採光
方位アプリで向きを確認。時間帯による変化も意識
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風通し・換気
窓を開けたときの通風を確認
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収納の量・使いやすさ
クローゼット内部のカビ・臭いも確認
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壁・床・天井の傷・汚れ
入居前からある傷は写真で記録しておく
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床の傾き・きしみ
歩いて確認。スマホ水平器も活用
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コンセントの位置・数
家電配置を想定して確認
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カーテンレール・窓のサイズ
メジャーで採寸しておく
■ 水回り・設備
☐
キッチンの使いやすさ
コンロの種類（ガス・IH）、作業スペースの広さ
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水回りの臭い・カビ
洗面所・浴室・トイレを要確認
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給湯器の種類・年式
10年以上経過している場合は交換時期が近い
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水圧の確認
実際に蛇口をひねって確認
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エアコンの有無・年式
取付可能かどうかも確認
■ 建物・外回り
☐
外壁・屋根の状態
ひび割れ・塗装の剥がれ・錆を確認
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雨漏りの痕跡
天井のシミ・壁の変色を要チェック
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玄関・鍵の状態
鍵の枚数・動作確認
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駐車場・駐輪場
台数・屋根の有無を確認
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ゴミ置き場の場所・清潔さ
管理状態は住民のマナーの目安になる
■ 周辺環境・騒音
☐
騒音レベル
窓を開けた状態・閉めた状態の両方で確認
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近隣の施設（コンビニ・飲食店等）
深夜営業の店が近いと騒音・臭いの原因になることも
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交通量・道路の状況
通勤時間帯の混雑も想像して確認
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最寄り駅・バス停までの距離
実際に歩いて確認するのが理想
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夜間の明るさ・治安
できれば夜間にも現地を確認
■ 管理・契約関連
☐
空室期間の確認
長期間空いている物件は要注意。理由を確認する
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前の住人の退去理由
わかる範囲で確認。短期退去は要注意
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告知事項の確認
事件・事故・自然死等について書面で確認
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管理費・修繕積立金（マンションの場合）
月額と過去の値上がり履歴を確認
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リフォーム・DIY可否
中古戸建ての場合は確認必須
■ 通信・インフラ
☐
携帯電波の強さ
当日スマホで実測。地下・奥部屋は特に注意
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インターネット回線の種類
光回線対応か、工事が必要かを確認
☐
ガス・電気の種類
都市ガス・プロパンガス・オール電化のどれか
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