田舎の家・空き家

空き家の固定資産税6倍問題は2015年から始まり、2023年12月の改正で対象が一気に広がりました。「管理不全空家」に指定されると勧告前でも特例が外れます。ケアマネ経験者が相談事例をもとに仕組みと対策を解説します。

空き家を解体して更地にすると固定資産税が3〜6倍になります。ただし特定空き家に指定されると建物があっても同じ扱いに。自治体によっては減免制度もあります。解体前に知っておくべき仕組みを整理しました。

固定資産税の名義人が亡くなってもそのままにしていませんか？2024年から相続登記が義務化され、放置すると10万円の過料リスクも。田舎の古民家を複数売買した経験から、手続きの流れ・費用・売れない場合の対処法をまとめました。

空き家の解体費用は木造30〜40坪で100〜200万円が目安です。自治体の補助金を使えば費用を抑えられますが、解体前に申請が必須。固定資産税が上がるタイミングや業者の選び方まで、田舎移住4回の実体験をもとに解説します。

相続放棄した家の解体費用の目安と、放棄後に残る管理責任を整理します。放棄・維持・解体・売却の4択を費用で比較。固定資産税やプロパンガスなど見落としがちなコストも含めて、田舎の空き家を相続した方向けに解説します。

田舎の築50年ほどの古い平屋を300万円で購入し、150万円かけて修繕、最終的に600万円で売却した実体験。数字上は約160万円のプラスでも、移住としては失敗だった理由、安い古民家を買う前に考えたい修繕費・周辺環境・売却の出口を解説します。

田舎の物件内見は「旅行」と組み合わせることで負担が楽しみに変わります。出発前のストリートビュー活用・1回3〜5件まとめる方法・当日の地域体感のコツまで、4回購入した移住リピーターが実践してきた内見旅行の全手順を公開します。

田舎の古い家を相続したとき、放置すると劣化・トラブル・コスト増のリスクがあります。換気・草刈り・屋根点検など基本の管理ポイントと、見落とされがちなプロパンガス契約の注意点を、二拠点生活の実体験をもとに解説します。