「賃貸に住んでるけどプロパンガス代が高すぎる……」
「ガス会社を変えたいけど、賃貸でも変更できるの？」
「大家さんや管理会社に相談してもいいの？」
プロパンガスの賃貸物件に住んでいると、こんな悩みが出てきますよね。
結論から言うと、賃貸では、入居者だけでプロパンガス会社を自由に変更するのは難しいことが多いです。
集合住宅はもちろん、戸建て賃貸でも、大家さんや管理会社、ガス会社との契約があるため、入居者の判断だけでは変更できないケースがあります。
わたし自身、田舎移住を考えていたときに戸建て賃貸を内見したことがあります。その物件のプロパンガス会社が、以前から「高い」と感じていた大手ガス会社だったため、内見時に「ガス会社の変更はできますか？」と確認しました。
返事は、はっきり「無理です」でした…。
この記事では、賃貸のプロパンガス代が高くなりやすい理由、入居者ができること・できないこと、そして次の物件選びで確認すべきポイントをまとめます。
この記事でわかること
- 賃貸でプロパンガス会社を変更できるのか
- ガス代が高いときに入居者ができること
- 大家さん・管理会社に相談するときの伝え方
- 次の物件選びで確認すべきポイント
- 戸建て賃貸でも変更を断られた実体験
賃貸だと「高いから変えたい！」と思っても、自分だけでは動けないことが多いっす🐾
【結論】賃貸のプロパンガス会社は、入居者だけでは変更しにくい
まず結論です。
賃貸物件では、プロパンガス会社を入居者だけで自由に変更するのは難しいことが多いです。
理由は、ガス会社との契約を決めているのが、入居者ではなく大家さんや管理会社であるケースが多いからです。
入居者は毎月ガス代を払っていますが、ガス会社を選ぶ権限までは持っていないことが多いです。
そのため、賃貸でプロパンガス代が高い場合に大事なのは、次の3つです。
- まず自分のガス料金が高いのか確認する
- 大家さん・管理会社に相談できる材料を集める
- 次の物件選びで同じ失敗をしない
「今すぐガス会社を変更する」というより、できる範囲で確認・相談し、次の住まい選びで失敗しないという考え方が現実的です。
賃貸のプロパンガス代が高くなりやすい理由
賃貸のプロパンガス代が高くなりやすい理由は、いくつかあります。
大家さんや管理会社がガス会社を決めている
賃貸物件では、ガス会社を決めるのは入居者ではなく、大家さんや管理会社であることが多いです。
入居者は毎月ガス料金を払いますが、「どのガス会社と契約するか」を自由に選べるわけではありません。
そのため、料金が高いと感じても、入居者だけで別の会社に変更するのは難しくなります。
プロパンガスは会社ごとに料金が違う
プロパンガスは、会社ごとに料金が違います。
同じ地域、同じような使い方でも、契約しているガス会社によって月の請求額が変わることがあります。
これが、プロパンガス代で悩む人が多い大きな理由です。
ただし賃貸の場合、料金が高いとわかっても、自分だけでガス会社を変えにくいのがつらいところです。
給湯器や配管の契約が絡んでいることがある
賃貸物件では、給湯器や配管などの設備とガス会社の契約が絡んでいる場合があります。
そのため、単純に「料金が高いから別のガス会社に変えたい」と言っても、簡単には変更できないことがあります。
特に、給湯器やガス設備がガス会社側の負担で設置されている場合は、契約の縛りが残っている可能性もあります。
このあたりは入居者から見えにくいので、賃貸では余計にややこしくなります。
賃貸でプロパンガス代が高いときにできること
賃貸ではガス会社を自由に変更しにくいとはいえ、何もできないわけではありません。
まずは、できることから順番に確認していきましょう。
① 請求書で基本料金と従量料金を確認する
まずやるべきことは、ガスの請求書や検針票を確認することです。
見るポイントは、次の3つです。
- 基本料金
- 従量料金
- 月の使用量（㎥）
「ガス代が高い」と感じても、原因が使用量なのか、単価なのかで対策が変わります。
たとえば、使用量が多いなら節約の余地があります。逆に、使用量は少ないのに請求額が高いなら、単価が高い可能性があります。
② 地域の相場を調べる
次に、自分の地域のプロパンガス料金相場を調べます。
相場を知らないまま大家さんや管理会社に相談しても、「この地域では普通です」と言われて終わってしまうかもしれません。
基本料金や従量料金が相場より明らかに高い場合は、相談する材料になります。
ただし、賃貸の場合は、相場より高いからといって必ず変更できるわけではありません。
あくまで、大家さんや管理会社に相談するための材料として考えるのが現実的です。
③ 大家さんや管理会社に相談する
料金が明らかに高いと感じる場合は、大家さんや管理会社に相談してみる価値はあります。
そのときは、感情的に「高すぎます」と言うより、次のように伝える方がよいと思います。
現在のプロパンガス料金が地域相場より高いように感じています。ガス会社への料金相談や、契約内容の確認をお願いできないでしょうか。
ポイントは、いきなり「ガス会社を変えてください」と言うのではなく、まずは料金や契約内容の確認をお願いすることです。
大家さん側にも事情があるので、最初から強く出すぎると話が進みにくくなることがあります。
④ ガス会社に料金相談できるか確認する
大家さんや管理会社を通して、ガス会社に料金相談をしてもらえる場合もあります。
入居者が直接ガス会社に相談できることもありますが、賃貸では契約の関係があるため、まずは管理会社に確認した方が無難です。
「料金が少し下がる」「値上げを見直してもらえる」などの可能性はゼロではありません。
ただし、必ず下がるとは限らないので、過度な期待はしすぎない方がいいです。
賃貸でできないこと・注意したいこと
次に、賃貸でやりにくいこと、やってはいけないことを整理します。
勝手にガス会社を変更しようとする
賃貸物件で、入居者が勝手に別のガス会社へ変更しようとするのは避けましょう。
ガス設備は建物の設備と関係しているため、大家さんや管理会社の許可なしに変更しようとしてもトラブル必至です。
特に集合住宅では、建物全体で同じガス会社を使っていることが多いため、一部屋だけ変更するのは現実的ではありません。
我慢だけで乗り切ろうとする
プロパンガス代が高いからといって、我慢だけで乗り切ろうとするのもつらいですよね。
お風呂のお湯を極端に減らす。冬に暖房を我慢する。食器洗いのお湯を使わない。
もちろん節約は大事ですが、毎日の暮らしが苦しくなるほど我慢するのは長続きしません。
まずは、料金の仕組みを確認し、相談できるところに相談する。それでも難しいなら、次の住まい選びで同じ失敗をしないことが大事です。
ガス代だけで物件を判断する
プロパンガス代は大事ですが、ガス料金だけで物件の良し悪しを判断してしまうのもおすすめしません。
家賃が安い、立地が良い、断熱性が高い、駐車場が使いやすいなど、住まいには他にも大事な条件があります。
ただし、ガス代が高い物件は、毎月じわじわ家計に効いてきます。
だからこそ、物件選びの段階でガスの種類と料金を確認することが大切です。
体験談｜戸建て賃貸でもガス会社変更を断られた話
ここからは、わたし自身の体験談です。
田舎移住を考えていたとき、一時期は賃貸物件も検討していました。
集合住宅ではガス会社を自由に変更できないだろうと思っていたので、戸建て賃貸なら少し可能性があるのではないかと考えていました。
実際に内見に行った戸建て賃貸物件のプロパンガス会社を確認すると、以前わたしが別の家で使っていた大手のプロパンガス会社でした。
正直、その会社の料金は高いと感じていたので、内見時に質問しましたが、返事ははっきりしたものでした。
この物件は、入居後にガス会社を変更することはできますか？
いやいや、それは無理ですね～。
戸建て賃貸なら、もしかしたら交渉できるかもしれないと思っていましたが、現実は甘くありませんでした。
そのとき、賃貸では「家を借りる」というだけでなく、設備や契約条件も一緒に受け入れることになるのだと実感しました。
ダメもとでも一応確認するご主人、ナイスチャレンジっす🐾
「次の物件選び」で確認すべきこと
賃貸でプロパンガス代に悩まないためには、入居前の確認がとても大事です。
内見時や契約前には、次の項目を確認しておくと安心です。
- 都市ガスかプロパンガスか
- プロパンガスなら会社名はどこか
- 基本料金と従量料金の目安はいくらか
- 給湯器はガスか、灯油か、電気か
- 暖房にガスを使う設備があるか
- ガス会社の変更は可能か
- 無償貸与契約や設備契約が絡んでいないか
特に、給湯器がプロパンガスかどうかは重要です。
ガスを料理だけに使う物件なら、ガス代はそこまで大きくなりにくいです。
でも、お風呂の給湯までプロパンガスの場合、毎月の請求額は大きくなりやすいです。
さらに、冬にガス暖房を使う家なら、かなり注意が必要です。
家賃だけ見て安いと思っても、プロパンガス代が高ければ、毎月の生活費は思ったほど下がらないことがあります。
あわせて読みたい：プロパンガス無償貸与は禁止？いつから変わったか解説 | ぶっちゃけブログ
賃貸で限界を感じたら、次の住まい選びで失敗しないことが大事
わたし自身は最終的には中古住宅を購入する道を選びましたが、その時の経験から、戸建て賃貸での設備や契約を自分で選ぶことの難しさを実感しました。
もちろん、持ち家には修繕費や固定資産税、管理の手間があります。誰にでもおすすめできる選択ではありません。
ただ、田舎で長く暮らすつもりなら、わたし達のように、賃貸だけでなく中古住宅購入を選択肢に入れる人もいると思います。
大事なのは、家賃や物件価格だけで判断しないことです。
ガス代、給湯器、暖房、水道、浄化槽など、住んでから毎月かかる費用まで見ておくと、入居後・購入後の後悔を減らせます。
田舎の中古住宅を選ぶときに確認したいポイントは、こちらの記事でも詳しくまとめています。
あわせて読みたい：
田舎の中古一戸建て内見チェックリスト｜4回移住失敗した私が教える田舎特有の落とし穴15選
【まとめ】賃貸のプロパンガス代は、変更より確認と相談が大事です
賃貸のプロパンガス代が高いと感じても、入居者だけでガス会社を変更するのは難しいことが多いです。
それでも、できることはあります。
- 請求書で基本料金と従量料金を確認する
- 地域の相場を調べる
- 大家さんや管理会社に相談する
- 次の物件選びでガス会社と料金を確認する
- 賃貸の限界を感じたら、次の住まい方も考える
プロパンガス代は、毎月の暮らしにじわじわ効いてきます。
「家賃が安いから大丈夫」と思わず、ガス代まで含めた生活費で判断することが大切です。
賃貸は入居前に、家賃だけじゃなく、ガス代などのランニングコストも要チェックっす🐾 あとから変えられないこともあるっすよ。
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